戸建をするなら-戸建の手始め|戸建の事実

戸建をするなら

戸建についてのポイントを説明します。 中古戸建の魅力は価格です。不動産の価格は、新築の状態が一番高く、年数が経過するごとに下落していきます。資金繰りが苦しいので、中古戸建を選ぶ人も少ないでしょうが、費用にかんして注意しなくてはいけないことがあります。不動産の購入の際は、一戸建てかマンション、新築か中古かを問わず、物件の価格以外に諸費用が必要です。

一戸建ての購入には、新築や中古を問わず、登記費用、契約書に貼付にする印紙代、固定資産税都市計画税、住宅ローンを借りる場合はその費用がかかります。一般的に、中古戸建の諸費用は、物件価額の７〜10％といわれています。住宅購入は、物件の価格に目がいきすぎてしまい、諸費用のことを考えていない場合があります。物件価額の７〜10％といえば、結構な金額です。

諸費用を考えないで、一戸建てを購入すようとすると、後で資金繰りがうまくいかなくなり、えらいことになってしまいます。住宅ローンの借り入れは、30年返済で2000万円だとします。固定資産税評価額が土地900万円、建物500万円の場合、諸費用は物件価額の約8.7％で約260万円かかります。260万円といえば、年収に近い金額です。